重磅！国办出台支持创投十七条，搅动一级市场，保险资金被点名

奥维云网(AVC)地产家居大数据显示：2024年1-4月精装修市场新开盘项目个数276个，精装套数16.38万套，精装项目渗透率为32.4%。单从4月来看，4月新开盘精装修规模5.92万套，同比下降25.5%，环比3月下降1.1个百分点。

壁挂炉规模持续领先，电热水器规模有所增长

精装修市场热水系统规模降幅有所收窄，总体配置率稍有下滑，壁挂炉配置率持续增长，规模占比近5成，电热水器规模有所增长。奥维云网(AVC)监测数据显示：2024年1-4月精装修市场热水系统配套项目个数171个，同比下降16.2%;配套规模为10.63万套，同比下降18.0%，降幅收窄8.1%，配置率达55.8%，同比-1.2%。

从单个部品来看，2024年1-4月精装修市场热水系统主力产品壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器规模分别为5.18万套、2.53万套、1.91万套，配置率分别是31.6%、15.4%、11.7%，其中壁挂炉规模及配置率均保持增长，配套规模占热水系统规模的48.7%，规模同比 5.3%，配置率同比 8.7%。太阳能热水器规模0.36万套，配置率2.2%，规模同比-0.9%，此外，电热水器规模及配置率同比上升，配套规模0.51万套，规模同比 162.4%，配置率3.1%，重磅！国办出台支持创投十七条，搅动一级市场，保险资金被点名同比 2.2%。

总体品牌集中度稳定，威能TOP1地位稳固

2024年1-4月精装修市场热水系统TOP5品牌份额合计52.2%，品牌集中度 0.9%，和去年基本持平，TOP5品牌分别为：威能、林内、菲斯曼、博世、海尔，其中TOP2品牌保持不变，威能以18.3%的市场份额持续领先，林内、菲斯曼份额同比呈现上升。从单个产品来看，2024年1-4月精装修市场配套壁挂炉项目中，威能、菲斯曼、博世位居壁挂炉TOP3品牌，其中威能市场份额36.3%位居第一，菲斯曼份额同比 5.8%;精装修市场燃气热水器TOP3品牌为林内、A.O.史密斯、能率，林内以34.0%的市场份额保持第一，且份额同比 12.1%，海尔排名上升至前四阵营，份额同比 2.3%;精装修市场空气能热水器TOP3品牌阵营变化较大，生能、耀罡上升至前二，海尔坚守TOP3品牌阵营;此外精装修市场电热水器TOP3品牌分别为A.O.史密斯、海尔、美的，份额同比均呈现上升，其中海尔同比 5.2%。

华东区份额占比近六成，杭州规模上升至第一

从区域竞争结构来看，2024年1-4月精装修市场热水系统中,华东区配套规模6.31万套，份额占比59.3%，同比 3.6%，其次是西南区，配套规模1.91万套，份额18.0%;单个城市来看，杭州、成都、上海位居2024年1-4月精装修市场热水系统配套前三城市，其中杭州以2.34万套的规模上升至第一，同比 31.1%。

从单个产品来看，2024年1-4月精装修市场壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、太阳能热水器配套主力市场均为华东区，市场份额分别为60.8%、33.9%、95.5%、76.0%;华南区位居精装修市场电热水器配套TOP1区域，占比49.9%。单个城市来看，成都、杭州、上海位居2024年1-4月精装修市场壁挂炉配套前三城市，精装修市场燃气热水器配套项目城市中，北京位居首位，其次是上海。

TOP10房企结构扩大，建发房产规模增长显著

从开发商阵营分析，2024年1-4月精装修市场热水系统配套开发商中，TOP10房企份额占比扩大至48.3%，且同比 9.1%，TOP10房企阵营和去年同期相比有三席变动，中海地产上升至第一，配套规模近万套，绿城中国紧随其后，建发房产、华发股份、亚厦控股跻身前十，其中建发房产规模增长显著，同比 292.4%。

从单个部品来看，2024年1-4月精装修市场配套壁挂炉项目中，TOP10开发商变动较大，建发房产突出重围跳跃至首位，规模同比 701.6%，保利发展坚守前三阵营，此外绿城中国、中海地产规模增长较高;配套燃气热水器的TOP10开发商中，仅中海地产实现规模增长破百，上升至第一，保利置业、深圳市蓝湾房地产开发有限公司跻身前十;配套空气能热水器的TOP10开发商中有五席变动，绿城中国、金帝集团规模增长显著，同比 153.3%、 244.0%。

五一”长假前多地出台重磅楼市政策，例如成都全面放开了限购，从4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，4月17日北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度，进一步优化公积金政策，从4月下旬开始，各个城市就有不少楼盘争相推出“五一”优惠活动，晒出“五一”暖场活动，相信在政策支持及优惠活动烘托下，未来楼市会迎来一波热潮。

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